Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zum Kaufen oder zur Miete in Spanien?

Der Großteil der Immobilienportale bietet die Möglichkeit, Wohnungen und Häuser entweder von Privatverkäufern oder von Maklern zum Kaufen oder zur Miete zu finden.

Immobilienportale bieten eine große Auswahl an Immobilienangeboten und erleichtern die Immobiliensuche, nach persönlichen Kriterien zu gestalten. Die individuelle Auswahl von Preis, Stadt und Provinz, Größe einer Immobilie und ob mit oder ohne Grundstück sowie die Lage bieten gute Möglichkeiten, um das persönliche Traumobjekt in Spanien zu finden.

Nachfolgend bieten wir Ihnen eine alphabetisch sortierte Übersicht der gängigsten Immobilienportale für Ihre persönliche Suche nach Immobilien zum Kauf oder zur Miete in Spanien.

• Fotocasa

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.fotocasa.es/de/

• Green-Acres

Immobilienportal für Kaufimmobilien.

Web: https://www.green-acres.es/de

• ​​​Habitaclia

Immobilienportal für Kaufimmobilien

Web: https://www.habitaclia.com

• ​Holprop

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.holprop.de/kaufen/immobilien/spain/

• ​​​Iad Spanien

Maklernetzwerk für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.iadespana.es/

• ​Idealista

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.idealista.com

• ​Idealista mit Immobilien aus Bankenverwertung

Web: https://www.idealista.com/de/geo/venta-viviendas/costa-blanca/con-de-bancos/​

• ​Immozentral

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.immozentral.com/ausland/immobilien/spanien​

• Kuhamia

Immobilienportal für Mietimmobilien (Langzeitmiete, Wintermieten).

Web: https://kuhamia.com/de/langzeitmieten

• ​Kyero

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.kyero.com/de/spanien

• ​Milanuncios

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien

Web: https://www.milanuncios.com/inmobiliaria/

• ​Pisos

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.pisos.com

• ​Properstar

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.properstar.de/spanien/kaufen/

• Spainhouses

Immobilienportal für Kauf - Miet -& Ferienimmobilien.

Web: https://www.spainhouses.net​​​​

• ​Tecnocasa Immobilien

Immobilienportal von Immobilienagenturen für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.tecnocasa.es

• Thinkspain

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.thinkspain.com/de

• ​Wallapop

Immobilienportal für Kauf-& Mietimmobilien.

Web: https://es.wallapop.com/inmobiliaria

• Yaencontre

Immobilienportal für Kauf -& Mietimmobilien.

Web: https://www.yaencontre.com​​​

• Gibt es eine Regelung zur Maklerprovision in Spanien?

Am 26. Mai 2023 trat in Spanien das neue spanische Wohnungsgesetz "Ley 12/2023" in Kraft, welches u. a. die Maklerprovisionen/Maklergebühren in Spanien regelt.

Das neue spanische Wohnungsgesetz regelt u. a., wer die Maklerprovision bei Vermietung oder Verkauf einer Immobilie zu tragen hat.

• Wer hat im Fall der Vermietung die Maklerprovision zu tragen?

Das neue spanische Wohnungsgesetz "ley 12/2023" sieht vor, dass es nun verboten ist, dass der Mieter die Maklerprovision bezahlt.

Die Maklerprovision wird ausschließlich dem Vermieter in Rechnung gestellt. Der Mieter zahlt nur die Kaution und die zusätzliche Bürgschaft, wenn er einen neuen Mietvertrag abschließt.

Diese Aktualisierung gilt für langfristige Verträge (5 Jahre oder länger).

Kurzzeitverträge (von 32 Tagen bis zu 11 Monaten) und Touristenvermietungen fallen nicht unter dieses Gesetz.

• Wer hat im Fall des Immobilienkaufs die Maklerprovision zu tragen?

Während des Verkaufs eines Hauses oder Appartements in Spanien zahlt der Verkäufer immer die Maklerprovision.

Quelle: https://www.legalium.de/spanisches_immobilienrecht_mallorca_wohnungsgesetz/

• In der Regel ist die Person, die einen Immobilienmakler beauftragt, auch diejenige Person, die den Immobilienmakler bezahlt.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, und obwohl das neue spanische Wohnungsgesetz "Ley 12/2023" regelt, dass der Verkäufer/Vermieter immer die Maklerprovision zu zahlen hat, ist es Immobilienkäufern und Mietern zu empfehlen, den Immobilienmakler zur Maklerprovision zu befragen.

Ein Immobilienmakler ist zudem von Anbeginn dazu verpflichtet, Immobilienkäufer oder Mieter zur Maklerprovision aufzuklären und zu informieren.

Wir wünschen Ihnen bei Ihrer Suche nach Immobilien zum Kaufen oder zum Mieten in Spanien viel Erfolg.

Ihre Ute und Elfi.

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